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  市民小赵上一年下半年一向安排着要卖旧买新，可是手上这套南京老城区的二手房掉价远超预期，他思来想去，没舍得卖，所以向楼市马坐播咨询：中介公司让他处理房子保管，每个月都有安稳的收益，不过这真的靠谱吗？

  小赵的二手房坐落南京主城的凤凰西街，还带有学区，尽管不是一线名校，不过也算是敷衍了事过得去。他告知我，2023年上半年的时分，这套120平方米的房子报价500万出面，由于其时没找到满足的新房，就一向挂着没卖。现在新房看中了，回过头再联络中介，却传来了“凶讯”，报价现已降了80万，算得上丢失惨重。不过中介提出，能够将房子交给他们保管，每个月有安稳的租金报答，可是签约期长达5年。

  所谓“房子保管”，便是将房产托付给中介打理，也便是租借，由中介公司担任装饰、找客户、签合同，至于中介每个月租出去多少钱跟你无关，横竖你按月收租金就行。小赵告知楼市马坐播，中介跟他约好的租期是60个月，也便是5年，月租金报答是2000多块，不过他的房子正常租金商场价挨近4000块，为啥差价这么多呢？中介告知他，光是装饰就要花20多万，这些本钱要摊在每个月的租金里扣除，2000多块的月租尽管比不上商场价，长处是长时间安稳，让小赵自己考虑考虑。

  其实，小赵遇到的状况正是眼下不少人面临的扎手问题，房子想卖心不甘情不肯，自己租借嫌费事，交给中介保管又被“吃差价”，总归难以分身。那么假如不卖房又不想自己找租客，房子保管终究有多少收益呢？楼市马坐播咨询了一位长时间从事二手房买卖的业内人士，他告知我，最近半年想要保管的业主显着多了起来，主要是跟商场面的行情有关，首要房价遍及下探两到三成，租金也小幅回落，安稳的租金在这个时间尤为吸引人。

  以小赵的这套二手房为例具体分析，中介给出的租金收益跟商场价简直差了一半，并以装饰本钱为托言，在他看来是站不住脚的。大都状况下，中介对收来的房子进行装饰都是“花小钱办大事”，一套七八十平方米的两房几万块就能搞定，120平方米的装饰本钱不会超越10万，嘴上说的“20万装饰”肯定是忽悠。其次，中介给小赵的租金是按月付出，而收取租客的租金通常是半年或是全年为期，其间蕴藏的危险分外需求警觉，一些不法中介搞“房子保管”后卷款跑路的新闻不绝于耳，比及出了问题往往是一地鸡毛，房主收不到月租要收房，租客却说我付了一年的租金当然要继续住，公说公有理婆说婆有理。

  怎样处理？在作者看来，最好的处理方法仍是自己装饰自己租借，费事是费事点，好在省心，不会呈现杂乱无章的突发状况。假如一定要保管，最优挑选大一点的中介机构处理，服务费、租金之类的走资金监管通道，防止资产丢失。当然，房主们仍是期望2024年楼市能企稳上升，提前实现卖旧买新的置换晋级。

  市民小赵上一年下半年一向安排着要卖旧买新，可是手上这套南京老城区的二手房掉价远超预期，他思来想去，没舍得卖，所以向楼市马坐播咨询：中介公司让他处理房子保管，每个月都有安稳的收益，不过这真的靠谱吗？

  小赵的二手房坐落南京主城的凤凰西街，还带有学区，尽管不是一线名校，不过也算是敷衍了事过得去。他告知我，2023年上半年的时分，这套120平方米的房子报价500万出面，由于其时没找到满足的新房，就一向挂着没卖。现在新房看中了，回过头再联络中介，却传来了“凶讯”，报价现已降了80万，算得上丢失惨重。不过中介提出，能够将房子交给他们保管，每个月有安稳的租金报答，可是签约期长达5年。

  所谓“房子保管”，便是将房产托付给中介打理，也便是租借，由中介公司担任装饰、找客户、签合同，至于中介每个月租出去多少钱跟你无关，横竖你按月收租金就行。小赵告知楼市马坐播，中介跟他约好的租期是60个月，也便是5年，月租金报答是2000多块，不过他的房子正常租金商场价挨近4000块，为啥差价这么多呢？中介告知他，光是装饰就要花20多万，这些本钱要摊在每个月的租金里扣除，2000多块的月租尽管比不上商场价，长处是长时间安稳，让小赵自己考虑考虑。

  其实，小赵遇到的状况正是眼下不少人面临的扎手问题，房子想卖心不甘情不肯，自己租借嫌费事，交给中介保管又被“吃差价”，总归难以分身。那么假如不卖房又不想自己找租客，房子保管终究有多少收益呢？楼市马坐播咨询了一位长时间从事二手房买卖的业内人士，他告知我，最近半年想要保管的业主显着多了起来，主要是跟商场面的行情有关，首要房价遍及下探两到三成，租金也小幅回落，安稳的租金在这个时间尤为吸引人。

  以小赵的这套二手房为例具体分析，中介给出的租金收益跟商场价简直差了一半，并以装饰本钱为托言，在他看来是站不住脚的。大都状况下，中介对收来的房子进行装饰都是“花小钱办大事”，一套七八十平方米的两房几万块就能搞定，120平方米的装饰本钱不会超越10万，嘴上说的“20万装饰”肯定是忽悠。其次，中介给小赵的租金是按月付出，而收取租客的租金通常是半年或是全年为期，其间蕴藏的危险分外需求警觉，一些不法中介搞“房子保管”后卷款跑路的新闻不绝于耳，比及出了问题往往是一地鸡毛，房主收不到月租要收房，租客却说我付了一年的租金当然要继续住，公说公有理婆说婆有理。

  怎样处理？在作者看来，最好的处理方法仍是自己装饰自己租借，费事是费事点，好在省心，不会呈现杂乱无章的突发状况。假如一定要保管，最优挑选大一点的中介机构处理，服务费、租金之类的走资金监管通道，防止资产丢失。当然，房主们仍是期望2024年楼市能企稳上升，提前实现卖旧买新的置换晋级。

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